5 sur 5 Immobilier a l’immense plaisir de vous proposer à la vente, une maison unifamiliale entièrement à réhabiliter…Idéalement située rue de Gaillarmont 476 à 4032 CHÊNÉE (LIÈGE)✨ ATOUTS MAJEURS ✨✅ Emplacement stratégique et axe très fréquenté, en journée✅ Maison unifamiliale entièrement à restaurer selon vos souhaits✅ Projet immobilier avec un beau potentiel d’aménagement✅ Terrain majoritairement plat✅ Surface du terrain s’étendant sur ± 3 ares et 10 centiares✅ Profondeur du terrain : ± 53 m – Largeur du terrain : ± 5,80 m✅ Accessibilité et connectivé des transports en commun✅ Fiscalité : Possibilité de bénéficier de la T.V.A. réduite à 6% (transformation – rénovation – amélioration)✨ CÔTÉ PRATIQUE ✨✅ À proximité de la N3 regroupant des commodités et des services (supermarchés, boutiques, restaurants, salons de coiffure à 1.000 m) ✅ Quelques lignes de transports en commun – Bus (n°13, 29, 33 et 66) à proximité immédiate✅ Diverses zones de promenade : Ligne 38 – RAVeL à 400 m✅ Zone de loisirs à 800 m✅ C.H.U. de Liège, Clinique des Bruyères à 600 m ✨ INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES &TECHNIQUES ✨✅ P.E.B. « G » : 1.237 kWh/m².an – 104.359 kWh/an – Code unique n° 20250417015622✨ Faire offre à partir de 60.000€ (offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)✨ Si vous souhaitez avoir de plus amples renseignements, nous vous invitons à nous contacter au numéro suivant : 04/380.15.55 ou par mail : info@5sur5.eu